/ Return on investment /
I.e. in total 0 € (gross) according to to the project owner’s forecast:
| Year |
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x... your initial investment (i.e. + ... %)
* Tax: Flat tax of 30% on the profit if you declare your income in France. Otherwise, your local tax law applies.
/ Presentation /
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Pitch
STRUCTURE
Perfect Place Conciergerie est une SASU créée en 2021. Elle est représentée par Jeanne Fall qui détient 100 % des parts de l’entreprise.
Positive impacts
La mission de Perfect Place Conciergerie est de permettre aux propriétaires de se libérer des tâches opérationnelles de la location saisonnière tout en optimisant leurs revenus qu’ils soient en France ou en Afrique.
NOS VALEURS
- EXCELLENCE
Pour qu’un bien soit loué, rien ne doit être laissé au hasard.
Perfect Place a pour objectif de délivrer des services de qualité premium, qu’il s’agisse de la gestion des voyageurs, aux choix de draps de qualité supérieure à des produits d’accueil de premier choix, ou encore à un personnel qualifié digne des grands hôtels… Tout doit s’harmoniser afin de permettre aux voyageurs de passer des moments inoubliables lors de leurs séjours.
Perfect Place a pour ambition de rendre chaque espace semblable à un coin de paradis.
- POLYVALENCE
L’excellence est la réunion de plusieurs compétences complémentaires. Nous l’avons bien compris et c’est la raison pour laquelle nous souhaitons que chaque membre de l’équipe ne soient pas simplement assignés à une seule tâche mais puissent s’épanouir dans l’apprentissage de d’autres compétences.
La polyvalence, c’est aussi le choix de développer des nouveaux services afin d’améliorer l’expérience client et voyageur.
-
BIENVEILLANCE
C’est parce que nous souhaitons satisfaire nos clients que nous savons qu’il est primordial d’être à l’écoute et de comprendre les envies et besoins de chacun. Le contact humain reste au coeur de notre activité. Les outils digitaux sont certes indispensables mais cela nous tient à coeur de rencontrer tous nos interlocuteurs et d’accueillir nos voyageurs en physique.
IMPACTS ÉCONOMIQUES
► Développement économique et emploi
Pour accompagner son développement en France et à l’international, Perfect Place souhaite recruter des personnes qualifiées de tout horizon afin de constituer une équipe d’exception dans les domaines suivants:
- Développement commercial
- Finance
- Ressources humaines
- Hôtellerie
- Marketing & Communication
- Agents polyvalents pour assurer l’entretien des appartements.
La diversité est aussi au centre de nos préoccupations, l’équipe Perfect Place sera constituée d’aussi bien de Senior que Juniors et ce quelques soient leurs origines sociales.
Nous souhaitons créer à termes 15 à 20 postes pour les 5 prochaines années.
Il me tient aussi à cœur de valoriser les talents locaux en créant des équipes locales dans toutes les capitales africaines où Perfect Place s’implante afin d’améliorer les conditions de vie et de travail.
► Dynamisme Touristique
En tant que conciergerie spécialisée dans la location saisonnière, nous mettons en lumière les potentielles des villes dans lesquelles nous sommes présents et participons à leur attraction touristique.
Que ce soit à Paris, à Saint-Denis, à Ermont ou encore à Abidjan, il y a de belles choses à découvrir !
IMPACTS SOCIAUX
► Conditions de travail
Perfect Place s’engage à l’emploie de personnes compétentes issus de la diversité.
Notre volonté est de proposer des conditions de travail propices à l’épanouissement de chacun en adoptant par exemple une politique de télétravail flexible.
La formation est la clé de voûte de l’excellence et de la performance, ainsi, nous souhaitons permettre l’accès de nos collaborateurs à des formations courtes pour leur permettre de se perfectionner et continuer à gagner en compétences.
► Lien social
Perfect Place a pour ambition de devenir un acteur économique pour la diversité et la lutte contre la discrimination au travail.
► Conditions de vie
Dans le cadre de nos services en France et à l’étranger, nous souhaitons tisser des partenariats locaux durables afin de participer à l’établissement de rémunération justes qui permettront à nos équipes locales de vivre décemment et dans de meilleures conditions.
IMPACTS ENVIRONNEMENTAUX
► Produits éco-responsables
Nous croyons qu’il n’est pas nécessaire d’accumuler un certains nombres de produits chimiques pour qu’un appartement soit propre. Perfect Place souhaite adopter une politique éco-responsable pour le ménage de ses appartements en utilisants des produits naturels et écolabellisés.
Nous souhaitons également adopter cette démarche en faisont le choix de draps éco-responsable pour préserver les ressources naturelles, réduire la pollution et aussi permettre à nos voyageurs de bénéficier de produits 100% Made In France.
Nous voulons que nos appartements soient équipés de Gel douche et de Shampoing respectueux de l’environnement.
Nous sommes d’ailleurs à la recherche des partenaires pour nous permettre de respecter ce gage de qualité. Si vous êtes une marque de linge de lit, de produits de nettoyage ou encore de Gel douche, Perfect Place recherche des fournisseurs respecteux de l’environnemment pour ses appartements.
ENTREPRISE ENGAGÉE
► Au niveau économique
- Développement économique et création d’emplois
- Attraction touristique
► Au niveau social
- Conditions de travail des salariés
- Politique de recrutement en faveur de la diversité
- Amélioration des conditions de vie des locaux
► Au niveau environnemental
- Produits éco-responsables
Strategy
Financial data
Target profitabilityx2,21 en 5 ans (+121,36 % raw)Risk of full loss of investment, maximum gain: x3 Minimum gain as long as the company is in business: x1,15 |
Royalties paid quarterly10,00 % maximum% of turnover paid to all investors, for 100 000,00 € raised, proportional to the amount raised |
Revenues and funding project
We have already gathered 0,00 €
Over the 12 months preceding the fundraising, we achieved 38 102,00 € in turnover.
| Year 1 | Year 2 | Year 3 | Year 4 | Year 5 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Number of sales | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A |
| Projected revenue | 166 838,00 € | 278 739,00 € | 377 842,00 € | 628 978,00 € | 761 223,00 € |
Your investment
By investing, you subscribe to Perfect Place Conciergerie for a royalty on the company's turnover, proportional to your investment. The total investors will receive 10,00 % from the turnover achieved each year for a fundraising of 100 000,00 €.
If Perfect Place Conciergerie realizes its forecast, the return for each investor will be 121,36 % gross to 5 years.
Calculate my return
What happens if the forecast is not reached?
In the event that the forecast is not reached after 5 years and the activity continues, Perfect Place Conciergerie will continue to pay the royalties until a return of 1,15 times the amount invested is reached.
When do payments start?
The Royalty is transferred over a period of 5 years from 01/01/2024 and will be paid to investors on a quarterly basis.
All these elements will appear in your contract during the investment.
Provisional payment schedule
Attention: these figures are based on an estimate of our turnover. It's up to you to evaluate the forecast and the strategy to estimate whether you can expect to earn more or less than the announced annual return.
| Estimated compensation on income of: | Date of payment |
|---|---|
| 2024 | |
| January, February, March | 15/04/2024 |
| April, May, June | 15/07/2024 |
| July, August, September | 15/10/2024 |
| October, November, December | 15/01/2025 |
| 2025 | |
| January, February, March | 15/04/2025 |
| April, May, June | 15/07/2025 |
| July, August, September | 15/10/2025 |
| October, November, December | 15/01/2026 |
| 2026 | |
| January, February, March | 15/04/2026 |
| April, May, June | 15/07/2026 |
| July, August, September | 15/10/2026 |
| October, November, December | 15/01/2027 |
| 2027 | |
| January, February, March | 15/04/2027 |
| April, May, June | 15/07/2027 |
| July, August, September | 15/10/2027 |
| October, November, December | 15/01/2028 |
| 2028 | |
| January, February, March | 15/04/2028 |
| April, May, June | 15/07/2028 |
| July, August, September | 15/10/2028 |
| October, November, December | 15/01/2029 |
Risk factors
Key risk factors related to the activity and project
Risk related to the financial situation of the company
Currently, prior to the completion of the fundraising of this offer, the company does not have, with sufficient net working capital to meet its obligations and cash flow needs for the next 6 months.
- Le marché de la location saisonnière est un marché lié à la temporalité. C'est un marché qui est impacté par des évènements aussi bien bénéfiques que négatifs. Cela implique qu'il peut avoir des périodes creuses avec moins de réservations.
Perfect Place arrive quand même à tirer son épingle du jeu grâce à une bonne stratégie, ce qui permet de cibler diffférentes cibles de voyageurs en fonction de la période l'année. Résultat, moins de vacance locative au cours de l'année.
- Marché de plus en plus concurrentiel : le marché se porte bien et se développe. C'est une bonne nouvelle car cela annonce une perénnité de l'activité mais aussi la naissance de nouveaux acteurs.
Perfect Place, est une entreprise dans l'ère du temps et qui souhaite évoluer avec son marché. Les concurrents existent oui mais pas avec la vision de Perfect Place qui a une vision européenne et panafricaine.
Nous mettons actuellement tout en oeuvre afin de développer notre activité le plus loin possible. Créer un service de location saisonnière permettant de lier la France et les capitales africaines est un couloir très faiblement exploiter malgré un fort potentiel. Perfect Place est là pour le faire et le fera bien.
No.B.: over time, new risks may emerge and those presented may evolve.
To receive our detailed business plan, contact us at perfectplace.conciergerie@gmail.com
Team
Statistics
The project evaluation and investment statistics
Evaluations 
Investments
General
… investments validateds par
… investors separate.
The investors are … years old on average.
They are …% of women and …% of men.
-
Investment on average per person: … €
Investment minimal : … €
Investment median : … €
Investment maximal : … €
They have invested
…
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