Perfect Place Conciergerie

Un projet porté par Perfect Place Conciergerie

Impacts (en savoir plus) : développement économique et de l’emploi
Grâce à vous Perfect Place sera présente dans toutes les grandes villes de France et les capitales africaines. Perfect Place c'est The perfect place pour investir !

/ Retour sur investissement /

0 % du chiffre d'affaires de ce projet pendant 5 ans.
Soit un total de 0(brut) selon les prévisions du porteur de projet :
Retour sur investissement visé :
x... votre investissement initial en 5 ans (soit + ... %)
Risque de perte intégrale de l'investissement. Retour sur investissement maximum : x3.
* Imposition : Prélèvement Forfaitaire Unique (flat tax) de 30% sur le bénéfice réalisé.

/ Présentation /

project

Pitch

 

STRUCTURE

Perfect Place Conciergerie est une SASU créée en 2021. Elle est représentée par Jeanne Fall qui détient 100 % des parts de l’entreprise.

impacts

Impacts positifs

La mission de Perfect Place Conciergerie est de permettre aux propriétaires de se libérer des tâches opérationnelles de la location saisonnière tout en optimisant leurs revenus qu’ils soient en France ou en Afrique.

NOS VALEURS

  • EXCELLENCE

Pour qu’un bien soit loué, rien ne doit être laissé au hasard. 

Perfect Place a pour objectif de délivrer des services de qualité premium, qu’il s’agisse de la gestion des voyageurs, aux choix de draps de qualité supérieure à des produits d’accueil de premier choix, ou encore à un personnel qualifié digne des grands hôtels… Tout doit s’harmoniser afin de permettre aux voyageurs de passer des moments inoubliables lors de leurs séjours.

Perfect Place a pour ambition de rendre chaque espace semblable à un coin de paradis.

  • POLYVALENCE

L’excellence est la réunion de plusieurs compétences complémentaires. Nous l’avons bien compris et c’est la raison pour laquelle nous souhaitons que chaque membre de l’équipe ne soient pas simplement assignés à une seule tâche mais puissent s’épanouir dans l’apprentissage de d’autres compétences. 

La polyvalence, c’est aussi le choix de développer des nouveaux services afin d’améliorer l’expérience client et voyageur.

  • BIENVEILLANCE

C’est parce que nous souhaitons satisfaire nos clients que nous savons qu’il est primordial d’être à l’écoute et de comprendre les envies et besoins de chacun. Le contact humain reste au coeur de notre activité. Les outils digitaux sont certes indispensables mais cela nous tient à coeur de rencontrer tous nos interlocuteurs et d’accueillir nos voyageurs en physique.

IMPACTS ÉCONOMIQUES

Développement économique et emploi

Pour accompagner son développement en France et à l’international, Perfect Place souhaite recruter des personnes qualifiées de tout horizon afin de constituer une équipe d’exception dans les domaines suivants:

  • Développement commercial
  • Finance
  • Ressources humaines
  • Hôtellerie
  • Marketing & Communication
  • Agents polyvalents pour assurer l’entretien des appartements. 

La diversité est aussi au centre de nos préoccupations, l’équipe Perfect Place sera constituée d’aussi bien de Senior que Juniors et ce quelques soient leurs origines sociales.

Nous souhaitons créer à termes 15 à 20 postes pour les 5 prochaines années.

Il me tient aussi à cœur de valoriser les talents locaux en créant des équipes locales dans toutes les capitales africaines où Perfect Place s’implante afin d’améliorer les conditions de vie et de travail.

Dynamisme Touristique

En tant que conciergerie spécialisée dans la location saisonnière, nous mettons en lumière les potentielles des villes dans lesquelles nous sommes présents et participons à leur attraction touristique.

Que ce soit à Paris, à Saint-Denis, à Ermont ou encore à Abidjan, il y a de belles choses à découvrir !

IMPACTS SOCIAUX

Conditions de travail

Perfect Place s’engage à l’emploie de personnes compétentes issus de la diversité.

Notre volonté est de proposer des conditions de travail propices à l’épanouissement de chacun en adoptant par exemple une politique de télétravail flexible.

La formation est la clé de voûte de l’excellence et de la performance, ainsi, nous souhaitons permettre l’accès de nos collaborateurs à des formations courtes pour leur permettre de se perfectionner et continuer à gagner en compétences.

Lien social

Perfect Place a pour ambition de devenir un acteur économique pour la diversité et la lutte contre la discrimination au travail. 

Conditions de vie

Dans le cadre de nos services en France et à l’étranger, nous souhaitons tisser des partenariats locaux durables afin de participer à l’établissement de rémunération justes qui permettront à nos équipes locales de vivre décemment et dans de meilleures conditions.

IMPACTS ENVIRONNEMENTAUX

Produits éco-responsables

Nous croyons qu’il n’est pas nécessaire d’accumuler un certains nombres de produits chimiques pour qu’un appartement soit propre. Perfect Place souhaite adopter une politique éco-responsable pour le ménage de ses appartements en utilisants des produits naturels et écolabellisés. 

Nous souhaitons également adopter cette démarche en faisont le choix de draps éco-responsable pour préserver les ressources naturelles, réduire la pollution et aussi permettre à nos voyageurs de bénéficier de produits 100% Made In France.

Nous voulons que nos appartements soient équipés de Gel douche et de Shampoing respectueux de l’environnement. 

Nous sommes d’ailleurs à la recherche des partenaires pour nous permettre de respecter ce gage de qualité. Si vous êtes une marque de linge de lit, de produits de nettoyage ou encore de Gel douche, Perfect Place recherche des fournisseurs respecteux de l’environnemment pour ses appartements.   

ENTREPRISE ENGAGÉE

 Au niveau économique

  • Développement économique et création d’emplois
  • Attraction touristique

 Au niveau social

  • Conditions de travail des salariés
  • Politique de recrutement en faveur de la diversité
  • Amélioration des conditions de vie des locaux

 Au niveau environnemental

  • Produits éco-responsables
strategy

Stratégie

model

Données financières

Rentabilité visée
x2,21 en 5 ans (+121,36 % bruts)
Risque de perte intégrale de l’investissement, gain maximum : x3
Gain minimum tant que l'entreprise est en activité : x1,15
Risque
En cours d'évaluation
(le projet est en phase d’évaluation par les internautes)
Royalties versées par trimestre
10,00 % maximum
% de chiffre d’affaires versé à l’ensemble des investisseurs, pour 100 000,00 € levés, proportionnel au montant levé

Revenus et financement du projet


Nous avons déjà réuni 0,00 €

Sur les 12 mois précédents la levée de fonds, nous avons réalisé 38 102,00 € de chiffre d'affaires.

Année 1 Année 2 Année 3 Année 4 Année 5
Nombre de ventes N/A N/A N/A N/A N/A
Chiffre d'affaires prévisionnel 166 838,00 € 278 739,00 € 377 842,00 € 628 978,00 € 761 223,00 €

Votre investissement

En investissant, vous souscrivez auprès de Perfect Place Conciergerie à une redevance sur le chiffre d'affaires de l'entreprise, proportionnelle à votre investissement. Le total des investisseurs recevra 10,00 % du CA réalisé chaque année pour une levée de fonds de 100 000,00 €.
Si Perfect Place Conciergerie réalise son prévisionnel, le rendement pour chaque investisseur sera de 121,36 % brut en 5 ans.
Calculer mon rendement

Que se passe-t-il si le prévisionnel n’est pas atteint ?
Au cas où le prévisionnel ne serait pas atteint au bout de 5 ans et où l’activité continuerait, Perfect Place Conciergerie continuera à verser les royalties jusqu’à l'atteint d'un rendement de 1,15 fois la somme investie.

A partir de quand commencent les versements ?
La Redevance est cédée sur une durée de 5 ans à compter du 01/01/2024 et sera versée aux investisseurs chaque trimestre.

Tous ces éléments apparaitront dans votre contrat lors de l'investissement.

Accéder au contrat type
Ce contrat est un modèle, il ne fait pas office de contrat réel.

Échéancier prévisionnel des versements

Attention : ces chiffres se basent sur une estimation de notre chiffre d’affaires. A vous d’évaluer le prévisionnel et la stratégie pour estimer si vous pouvez espérer gagner plus ou moins que le rendement annuel annoncé.

Rémunération estimée sur les revenus de : Date de versement
2024
Janvier, Février, Mars 15/04/2024
Avril, Mai, Juin 15/07/2024
Juillet, Août, Septembre 15/10/2024
Octobre, Novembre, Décembre 15/01/2025
2025
Janvier, Février, Mars 15/04/2025
Avril, Mai, Juin 15/07/2025
Juillet, Août, Septembre 15/10/2025
Octobre, Novembre, Décembre 15/01/2026
2026
Janvier, Février, Mars 15/04/2026
Avril, Mai, Juin 15/07/2026
Juillet, Août, Septembre 15/10/2026
Octobre, Novembre, Décembre 15/01/2027
2027
Janvier, Février, Mars 15/04/2027
Avril, Mai, Juin 15/07/2027
Juillet, Août, Septembre 15/10/2027
Octobre, Novembre, Décembre 15/01/2028
2028
Janvier, Février, Mars 15/04/2028
Avril, Mai, Juin 15/07/2028
Juillet, Août, Septembre 15/10/2028
Octobre, Novembre, Décembre 15/01/2029

Facteurs de risque

Principaux facteurs de risque liés à l'activité et au projet


Risque lié à la situation financière de la société
Actuellement, avant la réalisation de la levée de fonds de la présente offre, la société ne dispose pas, d’un fonds de roulement net suffisant pour faire face à ses obligations et à ses besoins de trésorerie pour les 6 prochains mois.

- Le marché de la location saisonnière est un marché lié à la temporalité. C'est un marché qui est impacté par des évènements aussi bien bénéfiques que négatifs. Cela implique qu'il peut avoir des périodes creuses avec moins de réservations.

Perfect Place arrive quand même à tirer son épingle du jeu grâce à une bonne stratégie, ce qui permet de cibler diffférentes cibles de voyageurs en fonction de la période l'année. Résultat, moins de vacance locative au cours de l'année.

- Marché de plus en plus concurrentiel : le marché se porte bien et se développe. C'est une bonne nouvelle car cela annonce une perénnité de l'activité mais aussi la naissance de nouveaux acteurs.

Perfect Place, est une entreprise dans l'ère du temps et qui souhaite évoluer avec son marché. Les concurrents existent oui mais pas avec la vision de Perfect Place qui a une vision européenne et panafricaine. 

Nous mettons actuellement tout en oeuvre afin de développer notre activité le plus loin possible. Créer un service de location saisonnière permettant de lier la France et les capitales africaines est un couloir très faiblement exploiter malgré un fort potentiel. Perfect Place est là pour le faire et le fera bien. 

N.B. : avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.

Pour recevoir notre business plan détaillé, contactez-nous à perfectplace.conciergerie@gmail.com

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