Ma Vitrine Immo

Un projet porté par ACMD

Impacts (en savoir plus) : développement économique et de l’emploi
Ma Vitrine Immo est la plateforme immobilière qui vous permet de préparer votre projet immobilier de A à Z sur un seul et même site. Notre slogan : Trouver sans chercher !

/ Retour sur investissement /

0 % du chiffre d'affaires de ce projet pendant 5 ans.
Soit 0(brut) selon les prévisions du porteur de projet :
Année
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1
0
2
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3
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5
Retour sur investissement visé :
+ ... % de votre investissement initial en 5 ans
(soit x... votre investissement initial en 5 ans)
Risque de perte intégrale de l'investissement. Retour sur investissement maximum : x3.
* Imposition : Prélèvement Forfaitaire Unique (flat tax) de 30% sur le bénéfice réalisé.

/ Présentation /

project

Pitch

“ Comment trouver parmi un nombre incalculable de biens en vente, celui, qui correspond le mieux à votre mode de vie ?  – Je n’ai trouvé aucun site ! Et vous ? 

 

Cette aventure est née lors de vacances en famille.
Issu du monde immobilier, je me suis aperçu que nous étions limités dans nos actions et qu’aucune plateforme immobilière ne me correspondait ! J’ai donc décidé de créer cet univers…

Les portails immobiliers sont tous identiques et le particulier est contraint dans sa recherche immobilière. Les questions de mes clients étaient toujours les mêmes.
Y-a-t-il
des commerces à proximité ? – Y-a-t-il des écoles à proximité ? – Y-a-t-il des transports à proximité ? (gare, bus, tram,…)

Ma Vitrine Immo est née pour répondre à ce besoin.
Vous pouvez préparer votre projet immobilier de A à Z

C’est une plateforme :
– qui a été créée de A à Z,
– actuellement 100 % fonctionnelle et,
– évolutive, en fonction des besoins du marché.

Dans cette logique, et dans l’air du digital, nous avons créé un outil innovant pour répondre aux besoins des professionnels afin d’obtenir des contacts ciblés, de qualité.

C’est ainsi qu’est né BimClic® !
L’intelligence artificielle (IA) au service de la recherche immobilière.

Nous sommes la seule plateforme immobilière intégrant la recherche intelligente.
BimClic®, notre puissant outil permet de cibler le bien qui répondra le mieux à vos critères de mode de vie.

Pour le particulier : C’est un gain de temps !
Avec ce module, les requêtes et, les besoins du client sont tout de suite pris en compte ; le bien adéquat sera proposé. Vous évitez des visites inutiles.

Notre proposition : trouver sans chercher !

Pour le pro : il maîtrise son budget !
En effet, sur les autres plateformes, les annonces reculent au fur et à mesure du temps qui passe. Les professionnels de l’immobilier, afin de remonter en 1ère page, payent des remontées d’annonces. Ce prix varie entre 4 et 8 euros sur certains sites.
Les solutions de diffusion de Ma Vitrine Immo, permettent de maitriser le coût d’une annonce tout en obtenant des contacts ciblés. Notre module de recherche trie les annonces pour ne présenter que les biens qui correspondent aux critères choisis.

Stop aux remontées d’annonces pour être en 1ère page ! 

LA LEVÉE DE FONDS

Nous avons besoin d’investisseur pour étoffer notre équipe et franchir un palier supplémentaire.

Nous souhaitons lever au minimum 40 000€ pour se développer et augmenter notre Chiffre d’Affaire. Cependant, nous envisageons les 200 000€ maximum pour accentuer la communication, qui est le fer de lance d’un portail immobilier. 

Détails des besoins de financement

Retour sur investissement
En échange de votre investissement, vous recevrez tous les trimestres une part du chiffre d’affaires d’ACMD pendant 5 ans. L’ensemble des investisseurs recevront 6 % du chiffre d’affaires. Votre part sera proportionnelle à votre investissement. Votre redevance sera égale à 3x le montant maximum de la souscription d’investissement. 

STRUCTURE

ACMD est une structure créée en 2014 au capital social de 1 000€. Elle est représentée par Mr Dimanche Tertullien qui détient 100% des parts de l’entreprise.

L’entreprise ACMD a développé en 2015, la plateforme Ma Vitrine Immo.

impacts

Impacts positifs

Impacts économiquesdéveloppement économique

Une fois la levée de fonds réalisée, nous serons en mesure de recruter des commerciaux.

Dans un premier temps, nous recruterons 3 représentants répartis dans les zones géographiques à forts potentiels :
– L’Ile de France
– Le Sud-Est
– Le Sud-Ouest

De cette façon, nous pourrons être présent auprès des professionnels pour continuer à répondre à leurs besoins ;
Mais également, obtenir un meilleur rendement de notre démarche commerciale et accroitre :

– le nombre de professionnels publiant sur la plateforme,
– le nombre de biens sur Ma Vitrine Immo,
– le trafic,
– le retour sur investissement pour nos clients pros,

– le nombre de professionnels publiant sur la plateforme,
– etc…

Ce cercle vertueux nous permettra d’accroitre notre Chiffre d’Affaire.
Ainsi, une fois ancré dans les secteurs ciblés, d’autres commerciaux complèterons l’Équipe dans d’autres régions, jusqu’à répondre à tout le territoire national.

 

strategy

Stratégie

Ma Vitrine Immo offre la manière la plus ludique, accessible et rentable d’effectuer une recherche immobilière.
BimClic® est l’outil qui met l’Intelligence artificielle au service de la recherche immobilière ; cela dans le but d’un gain de temps et d’économie.

Le marché digital de l’immobilier est pris par de grosses plateformes à forte notoriété et un trafic conséquent.
Cependant, fort de cette notoriété, ils imposent des prix exorbitants que les professionnels de l’immobilier trouvent exagérés.

La mission de Ma Vitrine Immo est de simplifier la vente et la recherche immobilière.

•    Marché de la recherche immobilière

« Parmi les chiffres clés à retenir : en France, 1 individu sur 3 consulte chaque mois un site ou application d’immobilier. »
Source Internet Global, France, Base 2 ans et +, Juin 2018.

« L’audience des sites dédiés à l’immobilier a progressé de 37% entre octobre 2017 et mars 2018, selon Médiamétrie. En six mois, cette dernière est passée de 20,4 millions de visiteurs uniques à 23 millions, tous supports confondus ».
Source  Audience : le Top 5 des portails et des réseaux », Portails de petites annonces, Juin 2018.

•    La concurrence

     ⇒ Tout d’abord quelques chiffres

Nous pouvons constater que :

« L’écart entre le leader et ses suiveurs semblent se creuser par rapport à l’an dernier : en mars, Leboncoin, qui a mis la main sur A Vendre A Louer en octobre 2017, affichait deux fois plus de visiteurs uniques mensuels que SeLoger. »
Source « Audience : le Top 5 des portails et des réseaux », Portails de petites annonces, Juin 2018

– Le site en tête d’audience n’est pas leader partout ! Il y a donc un marché à prendre par région

     ⇒ L’offre de la concurrence

Les plateformes immobilières actuellement sur le marché fonctionnent sur le même schéma : 1 annonce = 1 coût + les remontées d’annonces.

Ils proposent des formules de packs d’annonces consommables. Si le professionnel ne consomme pas son pack d’annonces ce pack est perdu.
A cela, il faut compter également le coût des remontées d’annonces entre 7€ et 5.50€ l’annonce.
En moyenne sur les plateformes concurrentes, une annonce immobilière revient, avec la/les remontée(s) en tête de liste d’une recherche immobilière, à 55€ par mois (et cela sans forcément avoir le retour escompté).

Beaucoup de professionnels n’adhèrent plus à ce modèle économique, au vu du coup onéreux, et quittent les grandes plateformes tels que SeLoger et autres…

•    Ma Vitrine Immo

Avant toute chose, il nous faut préciser que, lors d’un projet immobilier, plusieurs acteurs interviennent : des professionnels de l’habitat, des professionnels de l’immobilier et des particuliers.

Ma Vitrine Immo, contrairement à ce qui se fait actuellement, a choisi de répondre à chacun d’entre eux.

Chaque solution répond à notre business plan.
Nous allons détailler plus amplement la solution concernant la recherche immobilière, qui est une véritable innovation et notre point fort.

Ainsi, LA solution créée par Ma Vitrine Immo :

Après analyse, nous nous sommes aperçu que les besoins et attentes des professionnels de l’immobilier et ceux des particuliers pouvaient se résoudre grâce à 1 combinaison : BimClic® + Coût par Clic

•   BimClic® : Recherche intelligente liée à l’immobilier pour le particulier

L’innovation première de Ma Vitrine Immo est d’avoir utilisé l’intelligence artificielle (IA) au service de la recherche immobilière.
« Comment trouver parmi un nombre incalculable de biens en vente, celui qui correspond le mieux à votre mode de vie ? »
BimClic® permet de cibler le bien qui répondra le mieux à vos critères de mode de vie !
L’avenir appartient à l’IA, et au chatbot pour la communication.
Notre avantage technologique : être dans l’air du temps !
Nous sommes la seule plateforme immobilière intégrant la recherche intelligente.

•   CPC (Cout par Clics) : Solution de diffusion

Fini les remontées d’annonces, grâce à notre système les annonces ressortent de façons ciblées.
Les formules que nous proposons sous forme d’abonnement et de packs aux clics sont non périssables pour la diffusion de l’ensemble des annonces immobilières, le professionnel ne règle que les annonces consultées et garde la main sur son budget de publication d’annonce.
De plus, ils peuvent recevoir des contacts pour des prises de mandats ou d’estimation.

Le choix économique est visible.
Le CPC associé à BimClic® est LA Solution pour les professionnels qui paient actuellement des abonnements exorbitants pour la publication.

Pour pouvoir s’adapter à l’avantage technologique que nous proposons, toutes les plateformes actuelles seraient dans l’obligation de refondre en totalité leur site internet.

Impensable pour ces gros concurrents établis sur un modèle économique déjà rodé.

STRATÉGIE DE COMMERCIALISATION

Description de l’offre

1/ Pour les particuliers

 🔑 Prenons un exemple d’une recherche immobilière

Pierre et Marie ont 1 enfant de 10 ans. Pierre travaille de la maison et a besoin d’un espace bureau. Marie souhaite être proche des commodités. Le couple aimerait trouver une maison avec un petit extérieur.
Malheureusement, sur le secteur qu’ils recherchent leur budget ne permet que d’acheter un bien avec 2 chambres.

BimClic® leur proposera UNIQUEMENT des biens :

  • proches de commodités et des écoles,
  • avec 2 chambres et un espace bureau,
  • avec jardin ou une cour,
  • et avec leur accord, dans une commune proche avec un prix au m² un peu moins cher.

 🔑 Acquisition : efficacité et gain de temps.

BimClic vous propose le bien qui correspond le plus à votre mode de vie.

🔑 Vente : Clarté et Gain de temps

N’oublions pas le point de vue du vendeur !
Ma Vitrine Immo permet de renseigner une annonce immobilière complète mais tout de même lisible.
De plus, les acquéreurs sont ciblés ce qui se traduit une fois de plus par un gain de temps car moins de visites à faire.
En bonus, nous leurs proposons si besoin pour leur projet, d’être accompagné par des professionnels.

2/ Pour le professionnel :

Comme nous l’avons expliqué plus haut, beaucoup de professionnels n’adhèrent plus au modèle économique des plateformes actuellement présentes sur le marché, au vu du coup onéreux.
Ma Vitrine Immo se distingue par sa proposition du CPC (coût par clic) associé à BimClic® et met tout en œuvre pour répondre aux besoins des professionnels.

Qu’est-ce-que le CPC ?
Il s’agit de ne payer que pour les annonces consultées ; tout en gardant la main sur son budget de publication !

Quelles sont les formules proposées ?
Nous proposons des formules sous forme d’abonnement et de packs aux clics, non périssables pour la diffusion de l’ensemble des annonces immobilières.


L’association avec BimClic®
La recherche est ciblée ! Seules ressortent les annonces qui correspondent au mode de vie de l’acquéreur ou locataire.
Les annonces consultées sont donc des contacts ciblés.

Que proposez-vous de plus pour satisfaire le professionnel de l’immobilier ?
En plus de leur permettre d’économiser sur leur budget de publication, les professionnels de l’immobilier peuvent recevoir des contacts pour des prises de mandats ou d’estimations (leads).

🗣 Notre stratégie de communication – notoriété croissante

Notre stratégie de communication s’appuie sur ce que nous avons constaté.
Nous avons commencé notre communication essentiellement en Gironde afin de nous perfectionner.
Puis, la plateforme s’est ouverte au national depuis la fin de l’année 2018.
Tous ces choix nous ont permis de cumuler des données pour planifier notre communication, tels que les modes de communication les plus efficaces.
Il en est ressorti également que certaines régions sont plus actives et réactives que d’autres dans notre domaine.
La communication de la plateforme va donc se répartir de la façon suivante :

Réseaux radio + presses     =     Le tout région par région

RESSOURCES

Tout d’abord, le fondateur, qui vient du milieu de l’immobilier, constate donc tous les jours les besoins des professionnels et des particuliers.

Toutefois, notre principale ressource est une équipe motivée et soudée autour d’un même projet ! Nous vous invitons à nous découvrir en bas de page…

PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT

Ma Vitrine Immo c’est une plateforme :

  • qui a été créée de A à Z,
  • actuellement 100 % fonctionnelle et,
  • évolutive, en fonction des besoins du marché.

Les objectifs de développement :

  • S’implanter au national, région par région,
  • Grâce à un représentant dans chaque région.

Le tout, afin d’accroitre notre notoriété et donc le chiffre d’affaires.

RÉTROPLANNING DU PROJET

Une fois la levée de fonds réalisée, l’aventure continue et s’organisera de la sorte :

  1. Recruter des commerciaux
  2. Mettre en place la stratégie de communication précitée
  3. Continuer de faire évoluer la plateforme

Ainsi, le rétroplanning de Ma Vitrine Immo sera, dans les mois à venir :

model

Données financières

Mode de financement : investissement en royalties
Durée de l’investissement : 5 ans
Pourcentage de chiffre d’affaires versé chaque trimestre : 6% pour 50 000 € maximum obtenus.
Rentabilité visée : 102% bruts en 5 ans (risque de perte intégrale de l’investissement, gain maximum : x 3)
Risque : 2,55 sur 5 – faible à modéré (évalué par les internautes lors de la phase d’évaluation).

Nous avons déjà réuni 220.000 euros d’apports personnels.

REVENUS DU PROJET

Notre chiffre d’affaires prévisionnel est établi sur la vente de packs de publications d’annonces et de ventes d’espaces publicitaires. 

 
VOTRE INVESTISSEMENT

En investissant, vous souscrivez auprès d’ACMD à une redevance sur le chiffre d’affaires de l’entreprise, proportionnelle à votre investissement. Le total des investisseurs recevra 6 % du CA réalisé chaque année pour une levée de fonds de 40 000€ maximum levés.
Si ACMD réalise son prévisionnel, le rendement pour chaque investisseur sera de 102% brut en 5 ans.
 
Que se passe-t-il si le prévisionnel n’est pas atteint ?
Au cas où le prévisionnel ne serait pas atteint au bout de 5 ans d’activité, ACMD continuera à verser les royalties jusqu’à remboursement total de la somme investie.
 
A partir de quand commencent les versements ?
La Redevance est cédée sur une durée de 5 ans à compter du 01/10/2019 et sera versée aux investisseurs chaque trimestre. 

Tableau prévisionnel des versements :


Attention : ces chiffres se basent sur une estimation de notre chiffre d’affaires. A vous d’évaluer le prévisionnel et la stratégie pour estimer si vous pouvez espérer gagner plus ou moins que le rendement annuel annoncé. N’hésitez pas à nous contacter. Votre risque maximum est la perte intégrale de votre investissement, et vous trouverez au mieux le triple de votre investissement.
 
FACTEURS DE RISQUE

  • Trafic : Pas assez de consultation du site et donc des annonces, ce qui entraînerait un non renouvellement des formules. Cependant, nous avons déjà des professionnels engagés, qui ont adhéré à un pack supérieur.
  • Que les concurrents actuels (leaders) proposent le même concept et les mêmes formules, mais pour cela ils devraient refondre en totalité leurs sites actuels et revoir leur business model.
  • Manque de communication par région et de présence, ce qui pourrait avoir une influence négative sur le trafic.
    Toutefois :
    • nous avons pu constater que : « Le leader d’audience n’est pas le plus consulté dans l’ensemble des régions ! », Source « Audience : le Top 5 des portails et des réseaux, Portails de petites annonces, Juin 2018 ».  Cela implique qu’il y a un marché à prendre par région et ce n’est donc pas rédhibitoire pour l’évolution du chiffre d’affaire.
    • nous avons choisi après la levée de fonds de commencer la communication par les régions à fort trafic sur Ma Vitrine Immo.
  • Manque d’évolution technique et innovation, ce qui pourrait avoir pour conséquence éventuelle, de se faire rattraper par la concurrence future. Toutefois, Ma Vitrine Immo est une plateforme évolutive en fonction des besoins des professionnels et des particuliers.
  • Risque lié à la situation financière de la société : actuellement, avant la réalisation de la levée de fonds de la présente offre, la société ACMD ne dispose pas d’un fond de roulement net suffisant pour faire face à ses obligations et à ses besoins de trésorerie pour les 6 prochains mois. Nous attendons un accompagnement de la banque qui nous accompagne dans notre projet ainsi que de la BPI, pour sécuriser les investisseurs.

N.B. : avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.
Pour tout complément d’information, contactez-nous à l’adresse info@mavitrine-immo.fr

team

Équipe

    Sans oublier notre équipe de référencement et d’hébergement.

 

ARTICLE PRESSE

 

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Statistiques

Les statistiques d'évaluation et d'investissement du projet

Évaluations signe plus

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